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广州2018供地蓝皮书出炉!114宗地块曝光 天河、广钢、广纸、空港都有住宅地供应

2018-5-16 22:17| 发布者: admin| 查看: 128| 评论: 0

摘要:   广州头条讯记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道:今天(5月16日),广州市国规委发布了2018年广州经营性用地供地蓝皮书(下简称供地蓝皮书)。其中,住宅用地44宗,商服用地48宗,其他用地22宗,一共114宗地。对比20 ...

  广州头条讯记者赵燕华、通讯员穗国规宣报道:今天(5月16日),广州市国规委发布了<<2018年广州经营性用地供地蓝皮书>>(下简称<<供地蓝皮书>>)。其中,住宅用地44宗,商服用地48宗,其他用地22宗,一共114宗地。对比2017年供地蓝皮书,共推介了住宅用地39宗,商服用地39宗,显然,今年无论是住宅用地还是商服用地,在宗数上都有所增加,市国土规划委在解读供地蓝皮书时指出,今年加大了居住用地供应,以保障房地产市场平稳健康发展。
  市国土规划委表示,蓝皮书节选了<<2018年广州建设用地供应计划>>中部分经营性用地,这次的114宗是计划中的一部分。记者注意到,蓝皮书节选的44宗居住用地,主要分布在从化花都南沙增城等外围区,不过,天河、广钢、广纸、空港也都还有住宅地供应。



  商服供地集中金融城琶洲西区
  <<供地蓝皮书>>显示,2018年计划供应商服用地400公顷,蓝皮书中介绍了48宗商服用地,主要分布在广州国际金融城起步区、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区。市国土规划委指出,围绕“在建设现代化经济体系上走在全国前列”、“在形成全面开放新格局上走在全国前列”的要求和“三中心一体系”、“三大战略枢纽”等战略部署,确保重点功能区用地供应,打造高端产业总部集聚区,重点提升广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区、白云新城商务区、白鹅潭商务区、花都中轴商务区等高端商务区,打造广州最具创新活力、最具人文气息的现代服务业集聚区。



  天河竟有宅地供应  
  住宅供地方面,2018年计划供应居住用地625公顷(其中商品住宅用地477公顷,保障性住房、租赁住房用地148公顷),蓝皮书节选了44宗居住用地,主要分布在从化、花都、南沙、增城等外围区。不过,中心城区依然有地供应,其中,备受关注的广钢、广纸、白鹅潭、空港、汇景新城均有住宅用地推出。
  最为难得的是,天河居然有一宗住宅地块供应。该地块位于沈海高速广州支线以南、广园快速路以北、华南快速干线以东,西接科韵路,地块西南边为汇景新城。市国土规划委表示,今年将继续坚持房地产调控力度不放松,加快建立房地产平稳健康发展长效机制,保证房地产开发用地平稳供应,优先安排保障性住房、租赁住房用地和普通商品住房用地,加大只租不售全自持商品房和轨道交通沿线租赁房用地供应。



  保障重点项目和产业用地民生用地供应
  在<<2017年广州经营性用地供地蓝皮书>>中,除了住宅用地和商服用地,并没有提及其他用地,但2018年的蓝皮书则专门列明出来,共有22宗之多。根据市国土规划委的解读,是为优先保障先进制造业、战略性新兴产业和创新性产业发展,大力推进价值创新园区建设,推进产业转型升级,促进经济提质增效,保证高端产业功能区的用地供应。2018年计划供应工矿仓储用地458公顷,蓝皮书中节选了9宗工业用地,主要位于荔湾区国际科技创新产业区。
  与此同时,为加大城市基础设施和公共服务用地供应,提高民生用地保障和服务水平,今年将继续加大以改善民生为重点的养老福利设施、基础教育设施、市政交通设施、医疗卫生设施、文化体育设施等城市基础设施用地和公益事业用地供应,计划供应此类用地共计456公顷,覆盖天河、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、花都、南沙、增城、从化等区。
  各区供地情报:
  天河区:天河区今年预计有18宗宅地出让,其中商品住宅用地1宗,商服用地16宗,其他用地1宗。唯一的一宗宅地位于汇景新城,占地面积78288平方米。
  海珠区:海珠区可出让地块共计12宗,同样以商服用地为主,宅地仅1宗,位于广纸新城。
  荔湾区:荔湾区将出让19宗地,其中商品住宅用地4宗。分别位于广钢、白鹅潭和龙溪。其中广钢新城1宗,白鹅潭2宗。
  白云区:白云区今年有21宗地块出让,商品住宅用地10宗,商服用地5宗。宅地供应大,主要集中在空港经济区和广州航空产业基地一期。白云新城只有商服和医疗等设施用地。
  番禺区:番禺区将供应10宗地块,其中住宅用地3宗,商服用地5宗,其他用地3宗。两宗宅地位于市桥,弥补区域宅地出让的空缺。番禺西部陈头岗有一宗地铁上盖地块,将建大型交通站场。
  黄埔区:黄埔将出让4宗地块,住宅用地3宗,其中两宗均位于老黄埔,另外一宗萝岗车辆段地块将建交通场站及中小学。
  花都区:花都是今年宅地供应大户,将出让的13宗地中有9宗是宅地。凤凰路二、三、四期用地都计划出让。花都中轴线融资地块将有3宗商地,重点发展金融业等高端商务。
  增城区:增城为宅地供应大户,今年计划出让的9宗地块均为宅地,地块主要集中在荔城,达6宗,朱村和中新镇分别有1宗和2宗。
  从化区:从化也将出让5宗地块,宅地3宗,位于街口的四季花城和江埔。其中四季花城地块包含宅地、中小学用地和停车场用地,体量庞大。
  中心城区靓宅地逐个数
  *天河区汇景新城E3AT050747地块
  地块位于深海高速广州支线以南,广园快速路以北,华南快速干线以东,西接科韵路。地块西南边为汇景新城。
  *海珠区石岗路AH050946地块
  地块位于石岗路东侧,南近珠江水岸。附近保利花园、南箕花苑,第二金碧花园等大型小区云集。
  *荔湾区广钢新城AF040225-A地块
  地块位于珠江西岸,东临芳村大道、西接花地大道、北靠鹤洞路、南邻环城路。7分钟直达广州南站,距离白鹅潭商业中心2.5公里,离珠江新城10公里,离白云机场35公里,离南海千灯湖5公里,离佛山禅城区10公里。
  西湾路156号地块地块位处荔湾区北部,西湾路北面,距离地铁2号线三元里站约1.5公里。远期地块西面将开通地铁8号线北延线,距离地铁8号线北延线鹅掌坦地铁站约800米。地块周边有数个居住小区,幼儿园、小学、中学、市场、银行等配套设施齐全。
  新隆沙AF020112、19地块
  地块地处白鹅潭中心商务区核心起步区,位于珠江隧道芳村出口以西,芳村大道以北,花地河以东,珠江以南,紧邻地铁一号线芳村站C出口。


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